呼市水岸小镇小区居民开车出地库被卷帘门砸了

　　王先生家住在呼市水岸小镇小区，前几天他开车出地库的时候，卷帘门突然降下砸到了他的车上。

　　12月1日上午10点25分，当时王先生正开着车准备驶出地下车库，前方的卷帘门突然降下，王先生来不及刹车，车顶被卷帘门砸中。

　　王先生：“受损的是雷达罩和天窗膜，我已经去4S店订完损了，1877元。”

　　王先生说他平时就把车停在地库，每天进出也没有一点问题，这个卷帘门是感应的，平时都是闭合状态，有车辆出入会自动抬起，事发当天他看到前方卷帘门是抬起状态，畅通无阻，因此也没有多想就开了过去。

　　王先生认为卷帘门可能是出了什么故障才导致他车辆被砸，因此地库的管理方——社区物业公司应当给他赔偿车辆损失，王先生当时就给小区物业打了电话，工作人员表示他们购买过地库车辆意外损坏的相关保险，能联系保险公司来理赔，保险公司了解完情况后也给王先生答复了。

　　保险公司工作人员告诉王先生，之所以保险公司不能全额赔付，是因为物业公司购买的物业管理责任险设有起付线，通常在核损金额确定后扣除免赔额部分，剩余部分保险公司才给赔付，随后王先生又联系到了物业公司，但工作人员的答复让他难以接受。

　　呼市春华物业服务有限责任公司工作人员：“我必须赔付的话也是赔付物业费，从物业费上我会给您做个减免。”

　　王先生：“物业费是物业费，修车费是修车费，物业全责，应该是把修车费给我或者给修车店。”

　　地库卷帘门为什么突然降落？对于王先生提出的赔偿诉求物业公司作何回应？随后记者和王先生前往负责给水岸小镇小区提供物业服务的春华物业住宅一区管理处。

　　物业的一位工作人员不愿意面对镜头，他认为车被砸主要是跟王先生开车太快有关系。

　　呼市春华物业服务有限责任公司工作人员：“我们也有视频，前面过了一个车，卷帘门还没落下来，这个业主稍微急了一点，看见卷帘已经下来了他也没有踩刹车。”

　　物业公司的工作人员觉得卷帘门是感应的，一定是前面有一辆车刚刚通过才抬起的，需要等待一段时间后才会降下，是王先生太着急了。记者在王先生事故发生时的行车记录仪中看到，发生意外事故时王先生的车速是在26-28公里每小时，记者在地库入口看到地库行驶限速为5公里每小时，但对于物业公司说王先生车速较快的问题王先生并不认可。他觉得既然是感应的卷帘门，在准备降下的瞬间如果后面有车过来也应当马上能感应到，不再继续下降，因此一定是卷帘门有故障。

　　记者在这处卷帘门旁边观察，有的车走到卷帘门前需要等待数秒才抬起，有些时候则是两辆车前后脚可以接着通过，卷帘门是否有故障？物业工作人员没有直接回答，记者提出查看事发当时的小区监控，工作人员也拒绝了。

　　呼市春华物业服务有限责任公司工作人员：“我们愿意去承担相应的责任，不去追究对错。”

　　呼市春华物业服务有限责任公司工作人员：“以前也出现过这样的一种情况，没有一个业主说必须要钱，我免的1000块钱物业费不是钱？和你修车的1000块钱不等额？”

　　经过一番协商，王先生依旧是觉得没有办法接受物业公司的这种赔偿方式。物业公司该不该赔偿王先生的损失？用物业费抵扣赔偿的方式合适吗？记者咨询了律师。律师表示，在这件事情中物业公司若是不愿承担赔偿，第一步是要证明己方没有责任，根据《中华人民共和国民法典》第1253条的规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能验证自己没有过错的，应当承担侵权责任。

　　律师表示，物业想要通过减免物业费的方式来赔偿维修费的前提是必须双方都认可，物业以强加的方式来解决是不对的，如果双方进行多次沟通协商仍不能达成一致，当事人能够最终靠法律途径维护权益。返回搜狐，查看更加多